Bezpieczny kredyt 2%

Bezpieczny kredyt 2%

Kwota kredytu

Maksymalna kwota na jaką bezpieczny kredyt 2% może zostać udzielony zależy od sytuacji rodzinnej osoby starającej się o ten kredyt oraz przedmiotu transakcji, na jaki kredyt ma zostać zaciągnięty:

• 500 tys. zł – gdy o kredyt występuje jedna osoba samodzielnie prowadząca gospodarstwo domowe, a kredyt ma zostać udzielony na zakup mieszkania lub domu,
• 600 tys. zł – jeśli kredytobiorca prowadzi gospodarstwo domowe wspólnie z małżonkiem lub w skład gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej jedno dziecko,
• 100 tys. zł – gdy o kredyt występuje jedna osoba samodzielnie prowadząca gospodarstwo domowe, a kredyt ma zostać udzielony na zakup na dokończenie budowy domu jeśli budował go do tej pory w gotówce,
• 150 tys. zł – jeśli kredytobiorca prowadzi gospodarstwo domowe wspólnie z małżonkiem lub w skład gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej jedno dziecko, a kredyt ma być zaciągnięty na dokończenie budowy domu jeśli budowano go do tej pory w gotówce.

Wkład własny

Kredyt może zostać udzielony bez wkładu własnego albo z ograniczonym kwotowo i procentowo wkładem własnym:

• wkład własny jest nie wyższy niż 200 tys. zł,
• albo wkład własny to wyłącznie:
  • nieruchomość gruntowa niezabudowana domem jednorodzinnym, budynkiem w obrębie którego znajduje się lokal mieszkalny oraz na której nie znajdują się obiekty budowlane związane z budową takiego domu lub budynku lub,
  • łączna kwota pieniędzy i premii mieszkaniowej wypłacanych zgodnie z art. 16 ust. 2 ustawy z 14 kwietnia 2023 r. o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe, z tym że łączna wysokość wkładu własnego i bezpiecznego kredytu 2% nie może być wyższa niż 1 mln zł.

Warto wiedzieć, że jeżeli wkład własny jest niższy niż 20 proc. całkowitej kwoty wydatków, w celu pokrycia których udzielany jest ten kredyt, różnica pomiędzy 20 proc. całkowitej kwoty wydatków, a wkładem własnym jest objęta gwarancją wkładu własnego.

Inne parametry kredytu

Pozostałe, istotne parametry bezpiecznego kredytu 2% są zaś następujące:

• okres spłaty – minimalnie 15 lat, maksymalny okres kredytowania ustala bank, który udziela kredytu,
• waluta kredytu – polski złoty; nie jest zatem możliwe zawarcie umowy kredytowej indeksowanej albo denominowanej do waluty obcej,
• stopa oprocentowania kredytu – ustalana na okres 60 miesięcy i stała w okresie pierwszych 120 miesięcy spłaty, po tym okresie rata nadal może być stała, na wniosek kredytobiorcy,
• okres stosowania dopłat do oprocentowania – 120 miesięcy, po tym okresie kredytobiorca nie będzie otrzymywał już dopłat do oprocentowania. Jego wysokość zależeć zatem będzie od treści zawartej umowy kredytowej. Celem dopłat jest faktyczne obniżenie oprocentowania do poziomu 2% powiększonego o marżę i prowizję banku. Oprocentowanie to może być zatem nieznacznie wyższe od 2%.